הדרך הטובה ביותר להרשים קונים היא לוודא שהבית מסודר ונקי. לאוורר את הבית, לנקות את הרצפות, מטבח שירותים וכו'. שטיח חדש בנקודה אסטרטגית יכול לעזור מאוד. להרים גרביים ;)
תאורה מכניסה חיים לדירה, לשים לב בקבלת קונים שהדירה מוארת. אם הקונים מגיעים בשעות הצהריים, לנסות להאיר את הדירה באמצעות אור השמש. במידה ואין אפשרות תאורה מלאכותית תעשה את העבודה כמובן.
לוודא שהדירה מאווררת ומריחה טוב. במידה ויש יום שמגיעים הרבה קונים, אפשר לשים עוגת קינמון בתנור. ריח הקינמון משרה אווירה חמימה ואווירה טובה של בית.
חתולים פחות בעייתיים, במידה ויש כלב. לעדכן את הקונה שיש כלב בבית, העדיפות תהיה לשים את הכלב במרפסת או לחילופין להוציא את הכלב לטיול בעת הגעת קונים. יש אנשים שמפחדים מכלבים (כן, גם מהקטנים החמודים) לא נרצה לגרום לקונה פוטנציאלי להרגשה של "פחד" בדירה שהוא חושב לקנות.
מכירים את זה שאתם נכנסים לבית מלון. הכל נקי ומסודר, המזגן מלטף אתכם והריח פשוט גורם לכם להרגיש בבית. זו ההרגשה שאתם רוצים שקונה ירגיש בעת הכניסה לבית שלכם. אנשים קונים עם רגש, ואם הרגש יהיה חיובי, הסיכויים לבצע מכירה גדלים משמעותית.