השאירו פרטים ואחזור בהקדם האפשרי.
הדרך הטובה ביותר להרשים קונים היא לוודא שהבית מסודר ונקי. לאוורר את הבית, לנקות את הרצפות, מטבח שירותים וכו'. שטיח חדש בנקודה אסטרטגית יכול לעזור מאוד. להרים גרביים ;)
תאורה מכניסה חיים לדירה, לשים לב בקבלת קונים שהדירה מוארת. אם הקונים מגיעים בשעות הצהריים, לנסות להאיר את הדירה באמצעות אור השמש. במידה ואין אפשרות תאורה מלאכותית תעשה את העבודה כמובן.
לוודא שהדירה מאווררת ומריחה טוב. במידה ויש יום שמגיעים הרבה קונים, אפשר לשים עוגת קינמון בתנור. ריח הקינמון משרה אווירה חמימה ואווירה טובה של בית.
חתולים פחות בעייתיים, במידה ויש כלב. לעדכן את הקונה שיש כלב בבית, העדיפות תהיה לשים את הכלב במרפסת או לחילופין להוציא את הכלב לטיול בעת הגעת קונים. יש אנשים שמפחדים מכלבים (כן, גם מהקטנים החמודים) לא נרצה לגרום לקונה פוטנציאלי להרגשה של "פחד" בדירה שהוא חושב לקנות.
מכירים את זה שאתם נכנסים לבית מלון. הכל נקי ומסודר, המזגן מלטף אתכם והריח פשוט גורם לכם להרגיש בבית. זו ההרגשה שאתם רוצים שקונה ירגיש בעת הכניסה לבית שלכם. אנשים קונים עם רגש, ואם הרגש יהיה חיובי, הסיכויים לבצע מכירה גדלים משמעותית.
יועץ נדל"ן מקצועי, מכיר את הנקודות החשובות בכל העיר, הוא יכול לסייע לך להבין שווי של נכסים, עלויות נלוות, ויתריע בפני "הפתעות" שעשויות לצוץ בהליך המכירה/קנייה.
יועץ נדל"ן שמשתייך לארגון גדול, כמו למשל RE/MAX,עובד עם בעלי מקצוע מומחים, בנקים ומשכנתאות, עורכי דין, מעצבי פנים, ביקורות בתים ועוד.
רוב סוכני הנדל"ן קונים ומוכרים יותר בתים מדי שנה מאשר רוב הלקוחות בכל חייהם. לכן הם יכולים להבטיח שלא תעשה שגיאות של מתחילים. יועצי נדל"ן מתמודדים עם חוזים כאלה כל יום ויכולים להוביל אותך בקלות וביעילות בתהליך הקנייה/מכירה.
בניהול משא ומתן יועץ הנדל"ן מגיע עם הרבה יותר כח, מכיוון שהוא מגיע אובייקטיבי. בשונה אם קונה מדבר ישירות עם מוכר, שהקונה רוצה לקנות בכמה שפחות, והמוכר רוצה למכור בכמה שיותר.
יועץ נדל"ן יחסוך לך גם זמן וגם כסף. זה המקצוע שלו, ואם הוא מקצועי מספיק אתם תרגישו את זה. הן מבחינת הזמן שהוצאתם על התהליך והן מבחינת המחיר. ולא לשכוח, יועץ הנדל"ן לא מקבל תשלום עד לרגע ביצוע העסקה. שזה קורה אך ורק ברגע ש -אתם- קיבלתם החלטה לבצע עסקה.